Ubicación
Nicasio Gallego 20, Madrid
Período de la obra
Julio 2016 - Febrero 2017
Superficie
1.500 m2
Unidades
11 viviendas y 3 locales comerciales
Alcance de la intervención
Rehabilitación integral
Una fantástica fachada protegida en esquina aporta valor añadido al edificio con excepcional ubicación
Nicasio Gallego 20, ubicado en pleno corazón del Distrito de Chamberí, es un edificio con una situación privilegiada, ya que además de estar ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de la capital, se sitúa haciendo esquina entre las calle Nicasio Gallego y Covarrubias.
Esta peculiaridad hace del inmueble un producto diferencial.
Además la fachada se encuentra protegida por patrimonio con un alto interés histórico y arquitectónico. Se mantendrán las balconadas, les recrearán las carpintería y se elegirá un color neutro y claro de fachada que destaque las carpinterías oscura creando un contraste visual muy interesante.
El potencial de tener un edificio en esquina se ha sabido aprovechar mediante un proyecto bien estudiado que alberga 11 viviendas de distintas tipologías.
Luminosidad y funcionalidad; características principales de los apartamentos de Nicasio Gallego 20
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos ellos en esquina, conforman esta promoción de viviendas.
La característica principal del proyecto es la gran luminosidad que aportan las balconadas continuas alrededor de la fachada principal a cada una de las estancias de apartamentos. Además los patios interiores, que darán luz y ventilación a estancias secundarias, también se han estudiado con mimo.
La planta superior se destina a dos tipologías especiales. Los áticos con grandes terrazas tan cotizados en la zona.
Un proyecto con licencia para la rehabilitación integral del edificio que además de la reforma y redistribución de las viviendas, contempla un cambio de ubicación de escalera e implantación de ascensor cumpliendo todas las normativas de accesibilidad vigentes.
También se propone una nueva excavación de parte del sótano para ubicar las instalaciones y los trasteros que dotarán de un espacio adicional a las viviendas.
Nicasio Gallego 20 se encuentra ubicado en el Barrio de Chamberí, una zona representativa de Madrid donde la tradición y la vanguardia dialogan entre sí.
Edificios emblemáticos, con historia, se combinan con los locales de moda en sus calles.
Bien comunicado y rodeado de todos los servicios. Nicasio Gallego 20, además tiene el privilegio de ubicarse en una esquina a dos calles tranquilas, que dotan de iluminación natural a sus dos fachadas.
Cercano a atractivos turísticos y a escasos metros de vía importantes de la capital como la calle Sagasta o la calle Santa Engracia.